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商品訊息簡述:
（路透布拉格4日電）捷克農業部長朱瑞卡（Marian Jurecka）今天表示，現已發現天鵝和東南部兩座小型家禽養殖場感染了禽流自慰器感病毒，為捷克近10年來首見。
捷克國家禽畜監管局（State VeterinaryAdministration）負責人賽姆拉德（Zbynek Semerad）說，具有高度傳染性的H5型禽流感病毒已證實存在，同時現已展開進一步檢測自慰套，以確定是否為當局「推斷」中的N8亞型病毒。
賽姆拉德說，當局在伊凡尼切（Ivancice）和摩拉夫斯基庫倫諾夫（Moravsky Krumlov）兩處發現禽流感的養殖場周邊3公里區域和10公里區域，設立隔離區和監控區。
他說，「（方圓10公里區域內）的養殖場共飼養大約15萬隻家禽…這些養殖場將定期接受檢驗」；他還說，受到感染的鳥類和家禽將被撲殺。
朱瑞卡說，這是捷克近10年來首度發現禽流感病例。
鄰國德國、斯洛伐克和其他歐洲國家最近都發現H5N8病毒株。中央社（翻譯）
（中央社記者韋樞台北26日電）財政部依電子發票數量製作消費地圖，新北有六大消費熱區，其中板橋新埔店面單價每坪115.6萬元最貴， 其次是永和頂溪89.1萬元，淡水站店面每坪僅51.3萬元，但投報率3.4%最高。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，六大消費熱區中，板橋府中和新埔皆入榜，不過兩個商圈店面行情迥異。板橋新埔站店面每坪115.6萬元， 每坪租金3215元，投報率約3.3%； 板橋府中站每坪55.1萬元， 每坪租金1532元，投報率約3.3%。
台灣房屋捷運亞東店店長吳柏儒表示，店面型不動產產品差異大，同一條路，店面寬度、和商圈中心的距離及臨路狀況都會影響店面的價格和租金，因此商圈正核心的店面總價超過8000萬元， 每坪單價超過160萬元，不過這類型的金店面鮮少釋出換手，可遇不可求，A級商圈中二級店面行情約3000萬元到6000萬元間，是許多置產客入手的好選擇。
店面租金居次的是永和頂溪站店面，每坪89.1萬元，每坪租金2356元，投報率3.2%。台灣房屋中和華中捷運店店東張廷亦表示，頂溪商圈有樂華夜市聚集人氣，出口周邊店家完全無空，一位難求，而南勢角地區住戶多為藍領或外籍勞工，相對消費能力不如頂溪周邊，因此租金行情1634元，投報率2.6%也略低。
張旭嵐說，淡水站店面單價51.3萬元，不過以投報率來看，卻略高於身價最高的板橋新埔區，達3.4%。淡水除了觀光人潮，也是在地人消費熱區，還有大學生族群，因此如果產品別屬於中低單價的民生消費型店家，同樣的消費熱區，在新北租金成本越低，也越快回本，相對投報率亦高。
她說，台北市東區熱門商圈或西門町店面買賣多重視增值性， 交易總價往往破億，單價動輒逾500萬元，但高單價亦壓縮投報率，僅介於1.8%到2%之間；反觀新北市一級商圈的店面置產族，以長期持有為目的，看重穩健投報，投報率不達2.5%以上買家不會出手，二級店面更上看3%以上，因此在房價修正之際，若能搭配高投報率，是值得長抱的置產型商品。1051226
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